Vind je nieuwe leven
Gelegen in het zuidoosten van Frankrijk, tussen de Middellandse Zee en de Alpen, is Provence-Alpes-Côte d'Azur een van de meest populaire regio's in Frankrijk voor de aankoop van tweede huizen, maar niet alleen: veel Fransen en buitenlanders (vooral Engelsen, Belgen, Duitsers en Nederlanders) komen zich daar vestigen voor hun pensioen, of Gewoon om je leven te veranderen! Hoe begrijpt u de vastgoedmarkt in een regio waar altijd vraag naar is? Wat zijn de prijzen per vierkante meter, wat zijn de trends en ontwikkelingen in de markt? We vertellen je er hier alles over.
Met een sterke vraag naar een relatief beperkt aanbod, is de vastgoedmarkt in Provence-Alpes-Côte d'Azur dynamisch maar gespannen. De prijzen variëren sterk afhankelijk van de locatie, variërend van enkel tot driedubbel tussen het achterland en de kust. Sommige gemeenten behoren ook tot de duurste van Frankrijk, met een vierkante meter die soms meer dan 20.000 euro bedraagt!
Het is moeilijk om zo'n diverse markt te veralgemenen, tussen grote steden als Marseille, Toulon en Nice, zeer populaire badplaatsen, zoals Saint-Tropez, Ramatuelle of Saint-Jean-Cap-Ferrat en dorpen in het achterland, er zijn alle soorten woningen voor alle soorten profielen!
In PACA zijn we op zoek naar:
Zoals hierboven vermeld, verschillen de prijzen in PACA radicaal, afhankelijk van de locatie en het type onroerend goed.
Gemiddeld is de prijs per vierkante meter € 4500, met een lage prijs van € 1000 per m2 (Prads-Haute-Bléone) en een hoge prijs van € 17.000 per m2 (Saint-Jean-Cap Ferrat € 17.700, Ramatuelle € 17.200).
De steden die dit jaar het meest in waarde zijn gestegen zijn:
Vastgoed in PACA heeft sinds 2021, als gevolg van de Covid19-pandemie, een prijsstijging doorgemaakt. In de afgelopen 5 jaar zijn de vastgoedprijzen met 26% gestegen! Deze stijging is met name te zien in de verkoop van oude panden.
Sinds eind 2023, in de context van een vastgoedcrisis, beginnen prijzen te stagneren (in tegenstelling tot andere Franse regio's die dalingen hebben gekend).
Kortom, onroerend goed in PACA vertegenwoordigt veel meer dan de verkoop van een tweede huis. Het is een pluriforme en complexe markt, met een zeer brede prijsklasse.
Weinig of niet beïnvloed door de crisis, het is een bloeiende vastgoedmarkt, vooral aantrekkelijk voor diegenen die willen investeren in hoogwaardig onroerend goed. Maar wat uw redenen of type investering ook zijn, u zult geen spijt krijgen van de regio, een van de meest diverse en aangename om te wonen in Frankrijk!
Foto: John Taylor Saint-Tropez op Green acres
